隨著Airbnb在全球的快速增長(zhǎng)，民宿在旅游業(yè)發(fā)達(dá)的日本也變得越來(lái)越流行。很多朋友想要通過(guò)日本經(jīng)營(yíng)管理簽證去到日本創(chuàng)業(yè)移民，對(duì)民宿行業(yè)十分感興趣，卻不知道外國(guó)人是否可以在日本開(kāi)民宿。去日本創(chuàng)業(yè)移民，可不可以開(kāi)民宿。下面就隨小編一起來(lái)看看日本創(chuàng)業(yè)移民優(yōu)勢(shì)。

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政策允許

“2015 年日本政府首次推出民宿服務(wù)制度的改革，在‘國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)’東京都大田區(qū)率先實(shí)行，滿足一定條件的空置私人住房可以對(duì)外租住?！?/p>

近日，“日本參議院正式通過(guò)了規(guī)范民宿行業(yè)行為的《住宅宿泊事業(yè)法》(簡(jiǎn)稱民宿法)，這意味著為原本處于灰色地帶的短租行業(yè)亮了綠燈。”全面解禁民宿，較早將于 2018 年 1 月正式實(shí)施。

新法案規(guī)定，只要房東要在當(dāng)?shù)卣k事處進(jìn)行注冊(cè)，每年就可以放租不超過(guò)180晚。

外國(guó)人也可以在當(dāng)?shù)刈夥可踔临?gòu)房開(kāi)辦民宿，購(gòu)房全額提供現(xiàn)金即可。

行業(yè)優(yōu)勢(shì)

新法案出臺(tái)前，民宿在日本是不合法的。但是隨著近幾年訪日游客數(shù)量的激增，單靠酒店已供不應(yīng)求。所以合法后的民宿在日本還是一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，后勁十足，現(xiàn)在投資民宿，則是搶占市場(chǎng)份額的大好時(shí)機(jī)。

2016年3月30日，日本政府召開(kāi)了“支撐未來(lái)日本的旅游業(yè)前景預(yù)估會(huì)”，會(huì)議決定將2020年的訪日外國(guó)游客人數(shù)目標(biāo)從2000萬(wàn)人翻倍增至4000萬(wàn)人，到2030年人數(shù)應(yīng)達(dá)到6000萬(wàn)。

日本即將迎來(lái) 2019 年世界杯橄欖球賽以及 2020 年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)，屆時(shí)全世界的游客紛至沓來(lái)，酒店無(wú)法承擔(dān)如此巨大的客源，還得靠民宿來(lái)緩解行業(yè)壓力。

相比較與酒店，其實(shí)越來(lái)越多的游客更傾向于選擇民宿。全世界的酒店都大同小異，沒(méi)有太大差別。而住在民宿，深入當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境，會(huì)更深刻地感受當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗，更具旅行樂(lè)趣與價(jià)值，擁有別樣的旅行體驗(yàn)。

日本全年無(wú)淡季。冬天泡溫泉看雪景，春天看櫻花，秋天看紅葉，再加上可以好吃好喝買買買…日本的每個(gè)大城市全年游客都絡(luò)繹不絕。旅游淡季，不存在的。

隨著新生育人口減少，日本的閑置住宅越來(lái)越多。房地產(chǎn)業(yè)的不景氣加上翻新舊房所要花費(fèi)的金額巨大，大部分的房主們沒(méi)有將舊房翻新的意愿。把這些閑置住宅經(jīng)過(guò)翻新之后改建為民宿，不僅合理配置了閑置資源，而且成本較國(guó)內(nèi)一線城市也低了很多。

在2017年首先季度，赴日旅游的中外游客比去年同期增長(zhǎng)14%，中國(guó)游客占比50%，盡在春節(jié)期間就有50萬(wàn)游客赴日旅游。

Airbnb發(fā)布的《分享住宿消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告2017》顯示，2016年使用過(guò)Airbnb的出境中國(guó)游客近160萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)142%。在預(yù)定境外房源較多的國(guó)家中，日本排開(kāi)民宿會(huì)比正常出租房屋回報(bào)率高一倍，而且戶型越大，回報(bào)率越高。民宿的日常打理也很方便，不繁瑣。隨著政策的放寬，客源的增多，收益也是穩(wěn)步增長(zhǎng)。

成本低，回報(bào)率高，客源旺盛，朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，后勁十足。在日本擁有屬于自己的民宿的夢(mèng)想，原來(lái)并不難實(shí)現(xiàn)。

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