購房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
325隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹美國對考慮海外置業(yè)和身份配置的投資人來說,一直有著強(qiáng)烈而持續(xù)的吸引力。EB5排期未解、漲價(jià)已定,使越來越多的人開始關(guān)注和考慮美國E2簽證。
E-2簽證是發(fā)給和美國有締約國(Treaty countries)條約國家公民的長期居留簽證。雖然E-2只是美國一個(gè)非移民類別的簽證,卻可以給簽證持有人帶來許多非常棒的如綠卡般的待遇。
E2簽證的特點(diǎn)
1. 辦理周期短,簽證時(shí)間長,審批通過率高。
在申請人符合投資入籍身份要求和在美投資項(xiàng)目要求的情況下,通常只需要1-3個(gè)月的時(shí)間,就可以獲得E-2簽證。持有不同締約國投資入籍的申請人作為主申,被批準(zhǔn)的E-2簽證有效期長度不同。
常見的如格林納達(dá)、土耳其、加拿大、日本、保加利亞、中國臺灣投資入籍去申請美國E-2簽證,首次獲批有效期均為5年,到期后可以不斷續(xù)簽,每次獲批有效期為5年。E-2簽證的獲批率基本保持在90%左右。
2. 申請地點(diǎn)靈活,居住時(shí)間自由
因?yàn)镋-2只是一個(gè)非移民類別的長期簽證,申請人可以通過美國領(lǐng)事館遞交自己的E-2申請材料并在領(lǐng)館進(jìn)行面試。拿到E-2簽證后,您可以自由選擇居住地和居住時(shí)間,并沒有任何的移民監(jiān)。申請人獲得E-2簽證后,每次登陸美國在美的居住時(shí)間不能超過停留期。
舉例:如果您的E-2簽證有5年的有效期,但這并不意味著E-2簽證持有人可以直接在美國生活5年。當(dāng)您使用E-2簽證進(jìn)入美國后,您將擁有2年的停留期。E-2簽證的有效期決定了您是否能夠使用E-2簽證進(jìn)入美國,而授權(quán)停留時(shí)間則決定了每一次入境后您可以在美國停留多長時(shí)間。如果E-2簽證5年有效期快結(jié)束了,您在結(jié)束前進(jìn)入美國,您還是會有2年的停留期。
3.“免費(fèi)”教育
E-2主申請人的配偶和21周歲以下子女即使附屬申請人并不持有E-2成員國投資入籍,也都可以作為附屬申請人一同辦理E-2簽證,并享受教育福利。
4. 合理規(guī)避美國全球征稅
美國稅務(wù)居民包括以下三種:
● 美國公民;
● 美國綠卡持有人。根據(jù)美國稅法,新移民自登陸之日起,即作為綠卡持有者,自動成為美國稅務(wù)居民;
● 于本報(bào)稅年度在美國居留達(dá)183天;或于本年度在美國居留達(dá)31天且在本年及上兩年在美國停留的天數(shù)被乘以一個(gè)指數(shù)后累加超過183天(公式:本年度停留天數(shù)+上年停留天數(shù)*1/3+前年停留天數(shù)*1/6)的任何外來居留人員,包括持有學(xué)生簽證和短期工作簽證的人員。
美國的稅務(wù)居民的全球收入都需要向美國申報(bào)和納稅。E2簽證持有人可以在會計(jì)師或稅務(wù)師的指導(dǎo)下,合理規(guī)劃停留時(shí)間,避免美國全球征稅。
5. 配偶在美國自由工作
E-2主申請人可以攜帶配偶一同辦理E-2簽證,即使主申請人的配偶并不持有E-2成員國投資入籍。配偶在被批準(zhǔn)E-2簽證后,可以申請EAD工卡。配偶隨后即有合法身份在美國自由選擇工作并合法簽署用工合同。
6. 對在美投資的管理靈活
想要獲得E-2簽證,主申請人除了需要持有E-2成員國投資入籍之外,必須在美國投資一個(gè)真實(shí)的企業(yè),且主申需要在該企業(yè)持股大于或等于百分之五十。但是投資人并不一定需要親自對該企業(yè)進(jìn)行管理。投資人可以通過職業(yè)經(jīng)理人或者管理團(tuán)隊(duì)來監(jiān)管自己在美國的投資。投資人可以居住在美國任意一個(gè)州,也可以在美國境外居住,通過與管理團(tuán)隊(duì)網(wǎng)絡(luò)溝通的方式來對自己的投資進(jìn)行監(jiān)管。
E-2簽證申請條件
● 主申請人有美國E-2締約國公民身份。
● 主申請人在美國投資一個(gè)實(shí)質(zhì)性的企業(yè),擁有大于或者等于50%的持股比例。主申請人可以參與新設(shè)公司,也可以通過購買現(xiàn)有企業(yè)股份的形式來申請E-2簽證。企業(yè)不可以規(guī)模太小,需要有一定的長期穩(wěn)定性,需要創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。可以是連鎖企業(yè)。
● 主申請人投資的企業(yè),長期來看必須要有一定的盈利能力。
● 主申請人需要通過間接或者直接的方式對企業(yè)進(jìn)行管理。
美國簽證種類繁多,但真是適合大多數(shù)高凈值人士申請的屈指可數(shù)。EB-5項(xiàng)目因?yàn)榕牌趩栴},已積壓大批量的申請人在5年甚至10年的美國綠卡等待期中。L-1\EB1C的項(xiàng)目多樣性、投資門檻高、獲批難度高等因素也影響著一部分申請人的選擇。因此E-2簽證成為了全球移民市場,尤其是EB-5申請?jiān)醇械貐^(qū)申請人中的熱門話題,越來越受投資人青睞。
不少投資人近兩年已通過E-2簽證成功登陸美國,部分投資人已成功幫助自己的子女用E-2簽證申請免費(fèi)入讀美國的公立中小學(xué)。如下為J先生的案例:
在此值得提到的是,因?yàn)橹袊旧聿⒉粚儆诿绹鳨-2成員國的一員,很多高凈值人士會考慮選擇投資入籍格林納達(dá)、土耳其等方式來符合E-2成員國身份的要求,然后再在美國進(jìn)行投資,獲得E-2簽證。
適合申請E-2簽證的主要人群
● EB-5排期中的人群。目前市場上能通過當(dāng)?shù)卣⒎?xiàng)目獲得E-2成員國投資入籍的國家,如格林納達(dá)、土耳其等,大約都只需要4-6個(gè)月的辦理周期來獲得公民身份。E-2的申請周期通常在1-3個(gè)月之間。
EB-5排期中的人士,可以先用E-2簽證在美國生活、工作和讀書。未來可以隨時(shí)從E-2投資項(xiàng)目中退股而停止E-2簽證的使用。大多數(shù)人會等到自己的綠卡獲批之后來取消自己的E-2身份。
● 一直猶豫EB-5,較終未辦理的人群。有些投資人對于EB5排期望而卻步;有些投資人由于美國綠卡會被全球征稅并有移民監(jiān)的因素,并不希望申請移民類項(xiàng)目,但這些投資人又希望可以相對自由居留美國或希望子女享受美國優(yōu)質(zhì)教育,美國E2簽證是一個(gè)非常好的選擇。
● 美寶家庭。很多美寶家庭在孩子很小的時(shí)候就開始考慮讓孩子申請到美國學(xué)校讀書的計(jì)劃了,但大多數(shù)美寶父母是沒有美國身份的,E-2簽證就是非常好的陪讀選擇。
E-2簽證不僅以一個(gè)長期有效簽證的便利讓父母可以陪孩子在美國讀書和生活,主申請人的配偶更可以通過申請EAD工卡,在美國從事一份合法的工作來充實(shí)自己的生活、增加一定的收入來源。
另外有一些美寶家庭,實(shí)際情況是二寶在美國出生,大寶卻是中國國籍。以父母作為主申請人來使全家獲的E-2簽證的方案,同時(shí)給了大寶在美國就讀公立學(xué)校的方案。
E-2簽證成功獲批關(guān)鍵性因素
結(jié)合大量成功獲批投資人的面試經(jīng)驗(yàn),我們發(fā)現(xiàn)以下因素對E-2簽證的獲批影響非常大:
1. E-2成員國身份的真實(shí)有效性
在和美國擁有E-2締約的八十幾個(gè)國家和地區(qū)當(dāng)中,類似格林納達(dá)、土耳其、保加利亞等都是有真實(shí)立法的投資入籍項(xiàng)目的國家。如果E-2簽證主申請人原國籍并非E-2成員國公民,在辦理有立法項(xiàng)目的投資入籍項(xiàng)目后,也可以符合E-2身份上的申請要求。
2. 在美投資生意的真實(shí)有效性
移民律師通常建議E-2簽證申請人在美國選擇一個(gè)能證明長期穩(wěn)定性的項(xiàng)目。比如知名連鎖品牌的連鎖生意,如果是穩(wěn)定經(jīng)營多年的成熟生意,對于E-2簽證申請的通過,就更有幫助了。
無論在中國還是美國,連鎖經(jīng)營都是一種很受歡迎的商業(yè)模式,包括麥當(dāng)勞、肯德基、棒約翰等為人所熟知的品牌。通過授權(quán)的品牌影響力和已經(jīng)建立的運(yùn)營模式,可以較大限度的降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
很多投資人本身在國內(nèi)擁有或參與管理運(yùn)營成功的企業(yè),在了解到E-2簽證后也希望在美國建立企業(yè),但如果不了解美國企業(yè)的市場環(huán)境和運(yùn)營模式,中國投資人將面臨比在國內(nèi)建立企業(yè)更多的挑戰(zhàn)。雖然E-2簽證的申請對項(xiàng)目規(guī)模和投資額沒有具體要求,但經(jīng)營穩(wěn)定、能保障投資人一家在美國基本生活需求的項(xiàng)目對于簽證申請通過更有益。
3. 申請人背景和資金來源的真實(shí)與合法
實(shí)際經(jīng)驗(yàn)證明,美領(lǐng)館對于申請人背景,以及申請人資金來源的合法性是非??粗氐摹τ谏暾埲藖碚f,除了要誠實(shí)合理的簡歷和資金來源證明文件之外,選擇一個(gè)專業(yè)的E-2項(xiàng)目方團(tuán)隊(duì)、一個(gè)優(yōu)秀的移民律師團(tuán)隊(duì),對保證E-2簽證成功獲批都是助益良多的。
4. 全部申請材料和整個(gè)申請周期的規(guī)劃與把控
何時(shí)啟動商業(yè)計(jì)劃書的準(zhǔn)備、如何運(yùn)營協(xié)議中闡述不同股東的關(guān)系、管理公司的參與如何證明、何時(shí)令投資款到位、關(guān)于資金和申請人背景的材料如何準(zhǔn)備、應(yīng)該選擇在哪里遞交材料和面試、關(guān)于面試有何注意事項(xiàng),這些都是E-2申請人應(yīng)該盡早規(guī)劃和認(rèn)真準(zhǔn)備的事情。
選擇一個(gè)優(yōu)秀成熟的項(xiàng)目方服務(wù)團(tuán)隊(duì),會很大程度上避免申請人走彎路或者在不熟悉的準(zhǔn)備部分浪費(fèi)時(shí)間和精力。如果申請人選擇已有成功案例的E-2項(xiàng)目,E-2簽證獲批的幾率也會大大提高,申請人只需要將精力放在自己材料的準(zhǔn)備上即可。
過去十年,E-2申請人已達(dá)到EB-5申請人的5倍!數(shù)據(jù)顯示,2008-2018年共有74128名EB-5申請人登陸美國,而同期有352076人持E-2簽證登陸。
根據(jù)目前的經(jīng)驗(yàn)來看,領(lǐng)館對于通過獲得第三國投資入籍再去申請E-2簽證的審理尺度還是比較寬松的,因此我們建議有意向的申請人盡早合理規(guī)劃。未來關(guān)于此通道是否會因政策、審理難度、顯著提高的申請量等因素而出現(xiàn)堵塞,行業(yè)中的大多數(shù)專家此時(shí)都還在觀望的狀態(tài)。
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