購房移民價格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
324隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹美國人均收入全球排名第5,至少是中國的五、六倍,而美國理財網(wǎng)站gobankingrates一個調(diào)查發(fā)現(xiàn),超過62%美國人儲蓄賬戶存款不足1000美元(折合人民幣約6400元),其中三分之一的人根本沒有儲蓄賬戶。
中國統(tǒng)計局較新公布數(shù)據(jù)顯示,從人均存款來看,北上廣三個城市人均存款超過了10萬,杭州和佛山超過了9萬,深圳、太原和西安超過了8萬。按我國總?cè)丝?3.7億計算,居民人均存款已經(jīng)達(dá)到40291元人民幣。
相較之下,你會發(fā)現(xiàn),中國人喜歡存錢。有人總結(jié),中國人這么愛存錢,無非是以下四種理由:
1、社會保障體系不健全。
2、缺乏多元化的投資渠道。
3、傳統(tǒng)消費觀念使然。
4、信貸體系不完善。
首先、社會保障體系不健全
老無所依、病無所養(yǎng)、住無所居。
醫(yī)療、養(yǎng)老、住房是人們的后顧之憂。一日不解,就一日不敢花錢。醫(yī)療和住房這里不展開細(xì)講了,我們來看養(yǎng)老這一座大山。
前幾年有一位學(xué)者做了這樣的分析《白領(lǐng)存款1000萬不夠養(yǎng)老》,下面摘錄一些供大家參考。
在退休之前,一個人需要積攢多少錢才能安度余生?大多數(shù)人會直觀地認(rèn)為3萬元顯然不夠,而1000萬又有點奢侈。很抱歉,我的看法并非如此――如果繼續(xù)無度發(fā)鈔,預(yù)備1000萬元人民幣來養(yǎng)老,恐怕未必夠。對這個問題,我們必須審視已經(jīng)過去的20年,理性分析。
首先要估計的,是一個人退休之后會存活多少年?大多數(shù)人可能會傾向于認(rèn)為,為退休后的生活積攢存活25年的錢財是必要的。這筆錢大致多少?那要看你哪年退休。如果你身處1987年,問一個當(dāng)時準(zhǔn)備退休的職工,他可能會認(rèn)為3萬元已經(jīng)足夠了。
理由在于,1987年,居民消費水平為每年565元,其中城鎮(zhèn)為998元,那么維持25年的消費有2.5萬就足夠了。同時,1987年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為每年1002元,城鎮(zhèn)職工平均工資每年為1459元,那么20年的工資大致不會超過3萬元。可以斷言,讓一個1987年退休的職工在當(dāng)年估算其養(yǎng)老金的數(shù)目,3萬元已算奢侈,因為當(dāng)時他每月工資掙不過百元,每月消費則更少。
但如果你是2007年退休,則情況完全改變。以居民消費水平而言,1987年為565元,到2007年為7031元。那么城鎮(zhèn)居民25年的消費大約需要30萬。以城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員勞動報酬來看,職工平均工資在1987年為1459元,到2007年已是24932元;城鎮(zhèn)家庭人均可支配收入在1987年為1002元,到2007年已是13785元,按20年工資計算大約需要27.5萬元-50萬元。如果對目前中國城鎮(zhèn)居民進(jìn)行抽樣調(diào)查,絕大多數(shù)人可能會認(rèn)為積攢下接近100萬元,就足以在退休后安享晚年。
但是,理性冷漠地提醒我們:時間不是靜止不前的。如果中國的經(jīng)濟增長、居民貨幣收入增長以及官方的發(fā)鈔節(jié)奏都沒有根本改變,我們詢問一個將在2027年退休的職工,他極有可能會認(rèn)為,他需要一筆約為300萬-500萬元的積蓄,才能度過余生。更令人遺憾的是,這只是城鎮(zhèn)人口的大致水準(zhǔn),類似京、滬、廣、深這樣的一線城市,預(yù)備1000萬元養(yǎng)老也未必夠。
千萬元竟不足養(yǎng)老,這看起來有些匪夷所思,但這給出了中國人為什么一輩子辛勞,無法解脫的根本原因:幣值不穩(wěn)定。一個人少壯時候積攢掙下的錢,老來根本不值錢,是一生勞碌晚年難安的重要原因。
第二,缺乏多元化的投資渠道
普通人所知的理財方式,只有存到銀行,要么就剩下買房炒房這一條路了,愛炒房的行為本質(zhì)上也是在存錢,因為房子才是這個社會較穩(wěn)定的保值、升值產(chǎn)品。
第三,傳統(tǒng)消費觀念使然
相較之下,發(fā)達(dá)國家在健全的社會保障體系下,形成了超前消費的習(xí)慣。加拿大是北美出了名的福利國家,在這里,你沒有錢,政府不會讓你等死。
到老了呢?那就要看你年輕時候的工資了,假如你年輕時從來不工作,一分收入都沒有,那么你每月有一千多加幣的收入,老兩口2200加幣過一個月足夠了。要是年輕時工資高,上的養(yǎng)老保險也高,這一部分是強制的,老了以后領(lǐng)的錢足夠使自己的生活質(zhì)量別降下來。
況且老了以后會把自己的房子賣掉,住到政府興建的老人院里面,費用低,也很方便。用賣掉房子的錢來貼補生活也相當(dāng)不錯,或者將房子委托出租,或是將自己的人壽保險抵押貸款,反正通貨膨脹也比較低。
因為經(jīng)濟發(fā)展成型了以后,速度會很慢,貨幣貶值率很低。
第四,信貸體系不完善
普通人遇到大筆支出時,如果想貸款,很難。所以只能大量地存錢,進(jìn)行預(yù)防。為什么老外不愛存錢,很簡單,老外的存款基本上就是用來應(yīng)急用的,況且每個人都有自己的信譽額度,臨時貸款也很方便。
從表面上來看,你會覺得國外有多么的好,中國永遠(yuǎn)也達(dá)不到。
但是你從深層想,這是一個社會制度設(shè)計理念的問題,當(dāng)政府為民眾的安全考慮得越多的時候,民眾就越會把自己的存款拿出來增加貨幣的流動性,而不是靠銀行貸款來增加貨幣流動性。
民間貨幣的流動增加才不至于導(dǎo)致經(jīng)濟不均衡和貧富不均,這樣經(jīng)濟發(fā)展才不會加重通貨膨脹。我們很多時候看國外的情形,光眼饞沒用,嫉妒那就更糟糕,關(guān)鍵是要看其制度設(shè)計里面的精華是什么,你不去學(xué)習(xí),則永遠(yuǎn)不會得到改進(jìn)。
相較之下,透支未來是美國人的生活常態(tài)。比如借貸買車、買房、上大學(xué)、旅游,多數(shù)家庭每月的收入支付完這些債務(wù)就所剩無幾了。但美國的社會福利高,人們不用過于擔(dān)心退休后的養(yǎng)老問題,因為有各種福利保障。而這終究還是沒有可比性,畢竟中國還在發(fā)展階段。
想起那個經(jīng)典的小段子,中國老太太和美國老太太同一天去了天堂,中國老太太說,自己攢了一輩子錢,終于買了一套屬于自己的房子,卻沒住幾天升天了;美國老太太說,她終于還清了自己住了一輩子的房子的貸款,房子終于屬于她了,可是她卻來到了天堂。
如果說消費理念影響我們的生活體驗,那移民美國作為一個家庭的投資方式,不僅僅是為了子女教育,還有發(fā)達(dá)國家那套成熟的福利保障體系。
洲際移民為您帶來移民相關(guān)知識,您有任何疑問都可以點擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線0755-83679979。
注:本文僅作為疑問解答參考,不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大,如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。
出國移民找洲際移民,我們是一家專注為高凈值圈層、高端商旅層、精英教育群體、全球化企業(yè)發(fā)展等人群提供出國移民服務(wù)的公司,擁有30余人的專業(yè)移民團隊,一對一為您服務(wù),助您快速去往心儀國家!
顧問熱線:+86 17744912907
顧問微信:17744912907(備注官網(wǎng))
點擊咨詢移民專家隨著全球化的進(jìn)程,越來越多人選擇通過購房移民來實現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購房移民的費用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國家...
詳細(xì)介紹近年來,多米尼克移民項目因其門檻低、手續(xù)簡便、投資入籍含金量高而受到廣泛關(guān)注。對于中山地區(qū)的申請者來說,了解多...
詳細(xì)介紹移民已經(jīng)成為許多家庭規(guī)劃未來的重要方式,而選擇一家優(yōu)質(zhì)的移民公司則是實現(xiàn)成功移民的重要保障。在眾多移民公司中,...
詳細(xì)介紹移民投資入籍作為跨國居住和旅行的必要證件,受到眾多移民人士的關(guān)注。辦理移民投資入籍不僅需要了解相關(guān)政策,還需要...
詳細(xì)介紹eb-5投資移民作為一種獲得美國綠卡的途徑,以其高效性和靈活性受到廣泛關(guān)注。然而,申請過程中所需的費用是許多人關(guān)心...
詳細(xì)介紹近年來,新加坡以其穩(wěn)定的經(jīng)濟、優(yōu)越的教育資源和便利的商業(yè)環(huán)境,吸引了大量移民者。通過新加坡投資移民獲得綠卡是許...
詳細(xì)介紹在移民市場中,南歐購房移民因其門檻較低、生活環(huán)境優(yōu)越而備受關(guān)注。然而,選擇一家合適的南歐購房移民公司是成功辦理...
詳細(xì)介紹