近年來，美國憑借著其超高的投資回報(bào)率，而吸引著越來越多的國人前往美國進(jìn)行投資置業(yè)。但是對于剛剛接觸投資置業(yè)的新手來說，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，很容易陷入一些投資誤區(qū)。今天洲際移民就為大家講下美國投資置業(yè)的五大坑，你可一定要注意！

錯(cuò)誤1：延遲購買流程以等待更優(yōu)惠的利率

據(jù)《華爾街日報(bào)》報(bào)道，5月23日，美聯(lián)儲(chǔ)5月會(huì)議紀(jì)要顯示，在今年5月1日至2日的貨幣政策會(huì)議上，公開市場委員會(huì)（FOMC）成員一致認(rèn)為，“鑒于全球經(jīng)濟(jì)和金融形勢的不確定性，未來聯(lián)邦基金利率的目標(biāo)范圍應(yīng)得到保障”。

美聯(lián)儲(chǔ)目前似乎在提高貸款利率方面做得不多，但幾乎不可能重現(xiàn)過去幾年的超低利率。如果你打算用貸款買房，將來利率可能會(huì)更高。

錯(cuò)誤2：還沒準(zhǔn)備好在現(xiàn)金市場上競爭

熱點(diǎn)地區(qū)的住房一直是市場關(guān)注的焦點(diǎn)，許多來美國投資中國的中國人更喜歡用現(xiàn)金購買住房。這樣一來，需要貸款購買房屋的買家往往會(huì)錯(cuò)過一些競爭性的房屋。

建議大家在準(zhǔn)備投資時(shí)盡可能節(jié)省更多首付款，購買個(gè)人信用報(bào)告中的缺陷，并成功獲得預(yù)批準(zhǔn)貸款。當(dāng)理想房屋出現(xiàn)時(shí)，您可以為此做好準(zhǔn)備。

錯(cuò)誤3：缺乏長期考慮

在尋找合適的地產(chǎn)時(shí)，許多買家很容易忽略一些重要的信息，例如房屋所在的社區(qū)、當(dāng)?shù)匚磥淼陌l(fā)展以及房屋轉(zhuǎn)售的價(jià)值。因?yàn)榉孔右坏┵徺I短期內(nèi)不會(huì)再賣，我們應(yīng)該多方面考慮比較。

一般而言，如果房屋所在的社區(qū)正處于重建過程中，那么房屋可能會(huì)在不久的將來升值。但是，如果您購買一些較舊的房屋，對該地點(diǎn)的影響相對較大，您不太可能在短時(shí)間內(nèi)獲得投資收益。

錯(cuò)誤4：忽略買房的成本

除了按月付款外，購房者還需要考慮住房維護(hù)、設(shè)施和財(cái)產(chǎn)稅。如果您購買的是舊房子，較終可能會(huì)花錢進(jìn)行維修和翻新。此外，還需要考慮額外的費(fèi)用，如房屋維修和財(cái)產(chǎn)稅。

在投資之前，您可能需要列出需要解決的現(xiàn)有或潛在問題的列表，以便對可能的房屋裝修和改進(jìn)進(jìn)行粗略評估。此外，您可能需要購買額外的家具來裝飾您的生活空間，這是不容忽視的。

錯(cuò)誤5：期待房子立即增值

一些首先次購房者把他們的畢生積蓄投資于希望在未來的三到五年里，他們會(huì)賣掉自己的房子以賺取更多的利潤。這些投資者由于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，往往在市場波動(dòng)或失業(yè)時(shí)急于拋售，等不及房價(jià)上漲。

其實(shí)，對于購房置業(yè)的投資者來說，這就好比一項(xiàng)長期投資，需要你持續(xù)的關(guān)注和等候，才能放長線釣大魚，獲取較大利潤。如果市場稍有風(fēng)吹草動(dòng)，你就果斷拋出，那肯定也不會(huì)獲得更大的資產(chǎn)收益，反而更容易使自己陷入困境。

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