購(gòu)房移民價(jià)格如何?全面解析移民成本與房產(chǎn)投資
324隨著全球化的進(jìn)程,越來(lái)越多人選擇通過(guò)購(gòu)房移民來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的移民目標(biāo)。購(gòu)房移民的費(fèi)用構(gòu)成不僅復(fù)雜,而且隨著不同國(guó)家...
詳細(xì)介紹美國(guó)一直是國(guó)人移民的優(yōu)選,近幾年的需求更是越來(lái)越強(qiáng)勁。因此美國(guó)移民局對(duì)于投資者的資金證明審查也越來(lái)越嚴(yán)格,如何證明資金來(lái)源,就成了辦理美國(guó)投資移民很重要的一個(gè)步驟。
一、公司營(yíng)利分紅
隨著近年來(lái)私營(yíng)企業(yè)發(fā)展的越來(lái)越壯大,私營(yíng)企業(yè)主通過(guò)公司營(yíng)利而獲得的紅利份額,逐漸成為了美國(guó)投資移民的較常見(jiàn)的合法資金來(lái)源。但這之中需要大家特別注意的是,如果公司營(yíng)利了,但是沒(méi)有分紅,私營(yíng)企業(yè)主就不能用這筆錢(qián)來(lái)進(jìn)行投資移民。如果這種情況真的發(fā)生,那么企業(yè)主也可以通過(guò)向公司借款,并用自己在公司所占的未分配利潤(rùn)償還的方式來(lái)證明自己資金來(lái)源的合法性。
二、工資收入包括獎(jiǎng)金
這類方式比較適用于高級(jí)的工薪階層,比如高管。美國(guó)移民局一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供較近5年的報(bào)稅記錄,以證明投資款的合法途徑。因此,申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備較近五年的個(gè)人所得稅完稅證明,雇主出具的收入證明,勞動(dòng)合同,銀行記錄等。
三、贈(zèng)與
這類方式也是比較常見(jiàn)的。在中國(guó),有很多父母因?yàn)橐恍┰驔](méi)有辦法移民,但是為了孩子的教育、工作種種原因,都希望子女能夠走出國(guó)門(mén),所以,就會(huì)讓孩子做主申請(qǐng)人,而大多數(shù)子女自身的財(cái)產(chǎn)并不足以支付50萬(wàn)美金的投資款,這種情況下,父母、親朋就會(huì)以贈(zèng)與的方式把投資款給到孩子。這類贈(zèng)與所得的投資款需要投資人提供有贈(zèng)與人簽署的贈(zèng)與合同,還要提供贈(zèng)與人的財(cái)務(wù)背景材料,證明贈(zèng)與人的資金來(lái)源途徑,包括報(bào)稅單,工資證明等等,種種手續(xù)下來(lái),就基本上相當(dāng)于贈(zèng)與人自己申請(qǐng)移民了。另外,投資人還需要出具書(shū)面文件來(lái)說(shuō)明贈(zèng)與人是出于什么原因要把這筆錢(qián)送給自己。
四、繼承
投資人通過(guò)繼承得來(lái)的錢(qián)也是可以用做投資移民申請(qǐng)的,但同時(shí),繼承者也必須要證明原擁有者是怎么獲得這筆錢(qián)的。因此,投資人需要提供一系列文件,例如,遺囑,死亡證書(shū),有關(guān)去世者生前的財(cái)務(wù)背景,投資人和去世者的關(guān)系,法院文件,銀行證明等等。也會(huì)有些申請(qǐng)人的投資款式在好多年以前繼承的,證明材料已經(jīng)丟失或者根本不存在了,這種情況下,投資人和其他的親戚也可以通過(guò)證詞來(lái)證明繼承財(cái)產(chǎn)的合法來(lái)源。
五、貸款
在美國(guó)投資移民中,投資人的貸款方式還是以房產(chǎn)抵押居多。美國(guó)移民局允許投資人用把他自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款而得到的錢(qián)來(lái)申請(qǐng)移民。而所有通過(guò)這種方式得到的投資款,投資人就必須提供有關(guān)整個(gè)抵押貸款的所有文件,例如貸款合同,償還貸款保證,貸款的銀行進(jìn)賬記錄等。如果投資人不是向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款,那么證明材料還會(huì)更加復(fù)雜,貸款方必須證明他貸出的錢(qián)是來(lái)自合法途徑的,也就是說(shuō),貸款方也需要出具收入報(bào)稅單等能夠證明資金合法來(lái)源的相關(guān)文件。
六、股票
股票收益還是比較好用文件來(lái)證明的,但是大家也需要注意收集和保留好這些證明文件,如果你選擇通過(guò)股票收益來(lái)證明資金來(lái)源,那么就至少需要打印較近五年的對(duì)賬單。并且,如果當(dāng)初股票投入的數(shù)額比較大,你就還需要出具文件來(lái)證明當(dāng)初投入股市的資金的合法來(lái)源。因此,如果材料有缺失,書(shū)面證明就會(huì)變的相當(dāng)困難。
七、投資收益包括房地產(chǎn)買賣
投資收益也是目前很常見(jiàn)的一種合法資金來(lái)源。拿房地產(chǎn)買賣為例吧,結(jié)合現(xiàn)在的形勢(shì),假如投資人在多年前購(gòu)買了一套或幾套房產(chǎn),那么經(jīng)過(guò)幾年的變遷,如今的房?jī)r(jià)很有可能已經(jīng)是當(dāng)年的幾倍甚至幾十倍了,即使變賣一套房產(chǎn)所得的錢(qián)也可以輕松滿足投資金要求。隨著近年來(lái)中國(guó)房市的火爆,大城市的房子已經(jīng)是天價(jià),所以對(duì)于中國(guó)投資人來(lái)說(shuō),選擇這種方式還是很簡(jiǎn)單易行的。這種方式需要投資人提供的文件都包括:有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和轉(zhuǎn)讓的所有文件,以及資金的銀行記錄等。
八、在美國(guó)掙的錢(qián)
其實(shí),很多投資人都會(huì)有一個(gè)誤區(qū),以為自己的投資款必須是來(lái)自于美國(guó)境外的,但其實(shí)不然,美國(guó)移民法中并沒(méi)有任何一條法規(guī)規(guī)定,投資人的投資款不能來(lái)自美國(guó),所以,即使是投資人在美國(guó)境內(nèi)通過(guò)工作或投資等方式賺到的錢(qián),也是可以用來(lái)做投資移民的。當(dāng)然了,非法工作所得可不能算在內(nèi)。
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