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希臘房子多少錢(qián)?為您介紹希臘的房地產(chǎn)價(jià)格

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  如果您夢(mèng)想在希臘購(gòu)買(mǎi)公寓或房屋,現(xiàn)在似乎是這樣做的較佳時(shí)機(jī),這個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格仍然可以承受,但每年都在上漲。希臘房子多少錢(qián)?從本文中,您將了解在希臘較受歡迎的地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的較高、較低和中位價(jià)格。另外,如果您將房屋或公寓出租,您會(huì)發(fā)現(xiàn)每個(gè)月可以產(chǎn)生多少利潤(rùn)。

  希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)

  到2022年,希臘的房地產(chǎn)價(jià)格比西班牙或意大利的價(jià)格更實(shí)惠。與后者一樣,希臘也位于地中海沿岸,每年大約有300天沐浴在陽(yáng)光下。犯罪率低,當(dāng)?shù)厝擞焉?,大自然未受破壞。食物美味可口,醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)異,文化遺產(chǎn)豐富而令人印象深刻。盡管如此,希臘尚未成為房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。

  您可能想將其視為在這個(gè)幸福國(guó)家以實(shí)際成本的一小部分購(gòu)買(mǎi)房屋或公寓的機(jī)會(huì)。如果您決定在希臘退休,您將受益于7%的統(tǒng)一稅率(即使您不是歐盟公民)。搬遷專(zhuān)業(yè)人士應(yīng)該欣賞50%的稅收減免。如果您更喜歡出租您的房產(chǎn),它應(yīng)該可以幫助您獲得穩(wěn)定的利潤(rùn)。然而,您可能想自己使用它。

  大流行如何影響希臘的房地產(chǎn)價(jià)格?

  COVID-19并未對(duì)當(dāng)?shù)胤课菔袌?chǎng)產(chǎn)生巨大影響。2021年出現(xiàn)了一定的混亂——但經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?fù)蘇。2021年1月至9月,公寓價(jià)格同比上漲6.1%。這對(duì)于新舊物業(yè)都是如此。2020年前九個(gè)月,增長(zhǎng)率為4.9%。

  目前,希臘似乎正在經(jīng)歷建筑熱潮的開(kāi)始。從2021年1月至2021年8月,外國(guó)投資者為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)了7.97億歐元。與法國(guó)和荷蘭一起,希臘成為占?xì)W元區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格總漲幅約3/4的三個(gè)歐洲國(guó)家之一。

  希臘的歷史房地產(chǎn)價(jià)格

  根據(jù)希臘銀行住房指數(shù),該國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格在2008年第三季度達(dá)到歷史較高點(diǎn)。隨后,經(jīng)濟(jì)衰退接踵而至。房地產(chǎn)成本暴跌超過(guò)40%,并在2017年秋季觸底。一年后,該國(guó)退出了歐盟/國(guó)際貨幣基金組織的財(cái)政援助計(jì)劃。公司和個(gè)人開(kāi)始對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行投資,房?jī)r(jià)自此再次上漲。2020年,房屋或公寓的平均成本比歷史高點(diǎn)低35%。

  雅典房地產(chǎn)價(jià)格

  首都一直是本地和國(guó)際投資者較搶手的目的地。該市正在迅速?gòu)拇罅餍性斐傻奈C(jī)中恢復(fù)過(guò)來(lái)。未來(lái)這里的物業(yè)成本只會(huì)增加。

  科孚島房地產(chǎn)價(jià)格

  在希臘,大約有230個(gè)可居住的島嶼?;\統(tǒng)地談?wù)撓ED島嶼的房地產(chǎn)價(jià)格是不合理的——我們應(yīng)該考慮每個(gè)地點(diǎn)的具體情況。然而,大多數(shù)島嶼都有一個(gè)共同特點(diǎn):美國(guó)和歐洲的游客喜歡在短期度假時(shí)游覽它們。如果您更喜歡住在希臘人而不是度假勝地,您應(yīng)該考慮在大陸上購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

  科孚島的房地產(chǎn)價(jià)格在2011年達(dá)到頂峰。到2020年,它們比那個(gè)頂峰低了16%。

  克里特島房地產(chǎn)價(jià)格

  直到2019年,克里特島房地產(chǎn)市場(chǎng)一直呈下降趨勢(shì)?,F(xiàn)在,價(jià)格開(kāi)始緩慢增長(zhǎng)。然而,如果我們將當(dāng)前的房地產(chǎn)成本與2011年的峰值指標(biāo)進(jìn)行比較,我們會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)遠(yuǎn)未恢復(fù)?,F(xiàn)在,這似乎是在克里特島購(gòu)買(mǎi)房屋或公寓的好時(shí)機(jī)。

  塞薩洛尼基房地產(chǎn)價(jià)格

  這個(gè)城市正在見(jiàn)證建筑活動(dòng)的爆炸式增長(zhǎng)。在接下來(lái)的幾年里,這里的房地產(chǎn)成本預(yù)計(jì)會(huì)飆升。

  圣托里尼房地產(chǎn)價(jià)格

  圣托里尼的高端度假勝地是希臘較昂貴的地點(diǎn)之一。來(lái)自世界各地的富有的游客都喜歡這個(gè)地方,因此當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)一直很繁榮。即使是大流行對(duì)它也幾乎沒(méi)有任何影響。在圣托里尼購(gòu)買(mǎi)房屋或公寓時(shí),您應(yīng)該準(zhǔn)備好繳納更高的稅款。

  為什么投資希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)?

  與其他歐洲國(guó)家相比,在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的成本非常實(shí)惠。讓我們以希臘黃金簽證計(jì)劃為例來(lái)支持這一觀(guān)點(diǎn)。該計(jì)劃于2013年推出,帶來(lái)了超過(guò)20億歐元的房地產(chǎn)收購(gòu)。該計(jì)劃的實(shí)質(zhì)包括以下內(nèi)容:您購(gòu)買(mǎi)價(jià)值250,000歐元或以上的房產(chǎn)并獲得希臘居留許可。沒(méi)有國(guó)內(nèi)生活要求,獲得許可證的過(guò)程可能只需三個(gè)月。

  沒(méi)有人知道該計(jì)劃的規(guī)則將保持多久。鑒于對(duì)房地產(chǎn)的需求不斷增加,希臘政府可能有一天會(huì)提高該項(xiàng)目的準(zhǔn)入門(mén)檻。所以你可能想快點(diǎn)拿到你的居留許可。

  即使您不打算購(gòu)買(mǎi)高檔房屋或公寓,只要價(jià)格沒(méi)有飆升,您可能會(huì)渴望利用您的機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。無(wú)論您是打算自己使用、轉(zhuǎn)售還是出租,您都應(yīng)該能夠從購(gòu)買(mǎi)中受益匪淺。

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